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買房千萬不要有這五種心態

更多資訊請訪問千島湖房產網www.tutksh.tw    文章類型: 購房指南         點擊數:150 加入時間:2019/12/7 13:46:29

  買房的時候,大家都喜歡貨比三家,有位朋友最近買房子,看上了一個衛生間帶落地玻璃的戶型,用他的話說就是,之前誰誰家就是這樣的,他也想弄成這樣。不少人都有過朋友的這種心態,以別人家的房子作為自己買房的范例,實際上這是已過去自己的見識判斷的,是一種錯誤買房心態,包括這個在內,買房人千萬不要有以下心態。

  1、用以前的認知判斷自己喜好的戶型

  現在房子對于居住舒適度越來越重視,以前以廳與臥室作為戶型展開的要點,過于強調主次,有些創新戶型在設計上打破了主次的格局,通過對面積的合理分配利用,能使居住空間更加人文化,住起來也更舒適。

  上文提到的朋友喜歡參考別人家的房子,其實出發點就沒有找好,因為買房子的時候重要的是要讓居住人住著舒服,比如別人家是開放式廚房,如果自家有老人,老人有呼吸道疾病,對廚房油煙較為敏感,就不太適合開放式廚房。真正應該做的是,從居住人的健康、舒適角度出發,不能僅僅因為戶型某一點打動了你就愛不釋手,這樣很容易掉進誤區。

  2、通過輿論看房價

  記得去年樓市火爆的時候,時常有新聞爆出某某樓盤有人打地鋪排號買房等等,不可否認的是輿論總是帶著某些機構的利益訴求,有的是開發商給購房人下的迷魂藥,讓他們以為房子供不應求,現在不買就沒有了;有的是媒體為了博得高曝光量拋出的重磅煙霧彈,讓大家都置身在樓市的棋局中。輿論只是利益階層對于個別現象、政策的解讀,并不能代表最終結論,即使預測正確了,也只是階段性的結果。

  買房人有一種買漲不買跌的心理,在輿論的作用下很容易推高房價。買房最關鍵還是得看自身購買力、地段,然后根據購買力確定跟賣家的談價區間,給自己設定一個最高價和最低價標準,談價的時候也有個保底。

  3、將所有錢用于首付

  在確定要買房的時候,有些人會拿出全部積蓄交首付,對于剛需族來說是一筆不小的數目,但是這種做法很有可能在之后的買房過程中,讓自己捉襟見肘。除了買房首付,還需要準備日常老人、孩子的開銷、生活費用、應急資金等支出,畢竟買房是為了解決住房需求,而不是制造家庭經濟危機,聰明的買房人要量入為出。

  4、過于關注政策影響,忽視長遠因素

  樓市短期內受政策影響明顯,因此有些購房人過多關注政策,忽視了人口、產業發展等長遠因素,會助長市場過熱的風氣。想通過買房實現一夜暴富的時期已經過去,購房人需要從長遠的角度出發,比如不要貪圖小城市或者郊區的便宜房,因為小城市除非是自己住,房價漲跌沒有太大影響,要是投資的話,以現在的行情,做長遠投資,在重點城市買房出租收取租金收益也許更明智些。

  5、買房猶豫不決

  有些人想買個各方面都完美的房子,看了大大小小很多房子,猶豫半天就是不出手,等著等著眼看著房價漲上去了,本來能買個80平的,最后只能買70平的了。貨比三家本意是好的,但是過分追求完美反而會拉長購房周期,是不利于買房的,尤其是在信貸政策收緊的背景下,貸款放款速度變慢,以前兩周就能放款,現在可能就得等上1個多月。整體購房周期拉長,中途如果某個環節出現狀況,比如賣家不賣房子了,購房人之前的努力就白費了,還有可能因此官司纏身。所以根據自己的核心需求,確定目標房源后要果斷出手。


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