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該來的還是來了!樓市逆轉,兩類人有麻煩

更多資訊請訪問千島湖房產網www.tutksh.tw    文章類型: 樓市快訊         點擊數:189 加入時間:2019/12/13 13:36:12

說到目前的房價,想必“高”這個字似乎是在無意識中出現的。不得不說,高房價已經逐漸成為這個時代的一個問題。畢竟,基于絕大多數人的購買力,很少有人能真正負擔得起目前的房價。雖然政府一直在努力穩定飛漲的房價,但房價仍然穩定在一個相對較高的水平上,大部分城市的房價仍在小幅上漲。所以,之前買不起房子的人現在依舊買不起。高房價讓人望而卻步。
近年來,隨著各種監管機制的實施,房地產市場的總體形勢已基本確定,“房住不炒”的口號越來越流行。雖然房價仍是“漲多跌少,漲快跌慢”,但對于普通老百姓來說,房子不需多,只要能住就行。之前還有人覺得房地產市場會進一步發展下去,所以他們還妄想炒房賺錢,但是該來的還是來了!

不久前,房地產市場又迎來了一個“重磅”,這主要是由于發布的一個重要的政府文件,內容是進一步落實“房住不炒”的政策,堅決禁止房地產企業非法融資,土地征用、開發、項目并購等都會被監督,銀行貸款也遵循監管窗口。嚴格控制房地產貸款規模!自那以來,監管機構還開始控制一些房地產貸款的銀行,并控制住房貸款規模。房地產信托進一步收緊對房地產公司最直接的影響是,一些公司可能面臨融資成本再次上升,因此它們能否度過這一“困難時期”成為一個挑戰。與一些中小企業相比,如果困難時期還沒有結束,就很可能成為生死攸關的時刻。

事實上,政府已經開始對該信托進行管理,銀行也會嚴格防范,以應對前期防止資金非法流入房地產的要求。這些規定將觸發中國房地產市場的“逆轉”。為什么信托基金的暫停和對銀行的嚴格審查會引發房地產市場的“逆轉”?房地產信托的監管將直接影響房地產公司的融資和房地產公司的生存,并間接影響信托產品的后期支付。隨著房地產信托收緊,下半年平臺項目和渠道項目可能會增加。被監管機構叫停的房地產信托,實際上都是上半年增速較快、規模較大的機構。

為什么政府暫停了信托,甚至一些銀行信貸也被暫停?政府開始遏制房地產的過度開發,直接針對房地產的“根源”,即減少流入房地產市場的資金。今年年初以來,政府堅決抵制資金非法流入房地產市場。自那以來,一些信托已被停牌,海外債券發行受到限制,開發貸款也受到“限制”。對于惡意投機者來說,攜帶大量資金進入房地產市場,哄抬房地產價格,對房地產的穩定健康發展極為不利。“房住不炒”四個字清楚地表達了國家對住房行為的態度。因此,投機者不太可能像過去那樣“肆無忌憚”。

但要說“逆轉”,當然不僅是為了抑制樓市投機,還有另外一面。政府出臺了很多政策,這對投機者是一個巨大的打擊。政府對銷售限制的收緊、新住房政策的實施、甚至房產稅也多次被提及,這些將使房地產市場進一步穩定。房地產發展穩定,利于剛需者,對于那些炒房客就不那么友好了,樓市穩定意味著,他們炒房難以賺到利潤。因此,隨著利潤下降,一些投機者開始慢慢拋售房地產。畢竟,在這樣的環境下,很多原本“躺著賺錢”的人很快就會“倒搭”到“躺著輸錢”,所以投機者真的需要注意了。對于目前的情況,王思聰曾經說過,目前的房價是不合理的,現在急于買房是不合理的。給投資者的建議是停止投機,因為將來不會有太多利潤。

首先,因為政府一直打擊房地產投機者,如果投機者不放手,這不是迎難而上,而是明知山有虎……這樣做不僅沒有好處,還增加了損失。此外,鑒于目前房地產市場的趨勢,投機者將難以生存,他說,如果他們現在不賣,將來只會越來越難。


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